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Preguntas frecuentes
¿Las herramientas financieras de Terrazzo Inmobiliaria son gratuitas?
Sí, todos los simuladores y calculadoras de Terrazzo Inmobiliaria son completamente gratuitos y no requieren registro.
¿Qué simuladores financieros están disponibles para comprar vivienda en Colombia?
Terrazzo Inmobiliaria ofrece simulador de crédito hipotecario (pesos y UVR), simulador de leasing habitacional, simulador de gastos notariales, simulador de seguro todo riesgo, simulador de avalúo y calculadora de ROI inmobiliario.
¿Cuál es la diferencia entre crédito hipotecario y leasing habitacional?
En el crédito hipotecario el comprador adquiere la propiedad desde el inicio con una hipoteca como garantía. En el leasing habitacional el banco es propietario del inmueble durante el plazo del contrato y el cliente lo adquiere al final mediante una opción de compra. El leasing puede ofrecer cuotas iniciales más bajas.
¿Cómo calcular los gastos notariales en Colombia?
Los gastos notariales en Colombia incluyen escrituración (0,27% del valor del inmueble pagado por partes iguales entre comprador y vendedor), registro (0,5% a 1% del valor), impuesto de timbre (1% para inmuebles superiores a 20.000 UVT) y retención en la fuente. Usa nuestro simulador para calcularlos automáticamente.
¿Qué es el ROI en inversión inmobiliaria?
El ROI (Return on Investment) inmobiliario mide la rentabilidad de una propiedad como inversión. Se calcula dividiendo la ganancia neta anual (ingresos por arriendo menos gastos) entre el capital invertido, expresado en porcentaje. Un ROI del 5% al 8% anual es considerado bueno en el mercado colombiano.