Avalúos Inmobiliarios
Conoce el valor real de tu inmueble con un informe técnico elaborado por peritos certificados, con validez ante entidades financieras, notarías y la DIAN.
Peritos certificados
IGAC · Lonja de Propiedad Raíz
5–10 días hábiles
Entrega del informe
Validez legal
Bancos · Notarías · DIAN
+15 años
De experiencia en el mercado
¿Qué es?
El avalúo: la base de toda decisión inmobiliaria
Un avalúo inmobiliario es la estimación técnica y objetiva del valor de un bien inmueble, realizada por un perito habilitado mediante metodologías reconocidas por el IGAC y la Lonja de Propiedad Raíz de Colombia.
A diferencia de una tasación informal, el avalúo profesional considera el estado físico del inmueble, las condiciones del mercado, el entorno urbanístico, los índices de valorización de la zona y la normativa de uso del suelo vigente.
El resultado es un informe técnico con respaldo legal que puedes presentar ante bancos, notarías, juzgados, la DIAN o cualquier entidad que requiera acreditar el valor de tu propiedad.
Valor comercial real
Refleja el precio al que el inmueble puede comprarse o venderse en condiciones normales de mercado.
Respaldo técnico y legal
Firmado por perito registrado. Válido ante entidades financieras, notarías y autoridades tributarias.
Metodología certificada
Aplicamos los métodos de comparación, renta, costo y residual según las normas IGAC y Lonja.
Cobertura
Tipos de inmuebles que avaluamos
Residencial
Apartamentos, casas, fincas de recreo y vivienda campestre. Determinamos el valor comercial con base en comparables del mercado local.
Comercial
Locales, oficinas, bodegas y centros comerciales. Aplicamos métodos de renta y comparación para reflejar el potencial económico del inmueble.
Industrial
Plantas de producción, parques industriales y zonas francas. Consideramos infraestructura, accesibilidad y uso del suelo.
Rural
Predios agrícolas, ganaderos y forestales. Evaluamos vocación del suelo, productividad y acceso a servicios.
Especiales
Hoteles, clínicas, colegios, estaciones de servicio y bienes con características únicas. Metodología adaptada a cada activo.
Cómo funciona
El proceso de avalúo, paso a paso
Solicitud
Diligencia el formulario con los datos del inmueble. Te contactamos en menos de 24 horas para confirmar la visita.
Visita técnica
Un perito certificado inspecciona el inmueble: medidas, estado de conservación, acabados y entorno urbanístico.
Investigación de mercado
Analizamos comparables recientes en la zona, índices de valorización y condiciones del mercado local.
Informe técnico
Elaboramos el informe con metodología IGAC/Lonja, memoria de cálculo, fotografías y conclusión de valor.
Entrega y soporte
Recibes el informe en formato digital y físico. Nuestros peritos resuelven consultas durante 30 días.
Documentos que debes tener listos
- Certificado de tradición y libertad (máx. 30 días)
- Escritura pública del inmueble
- Planos arquitectónicos (si los tiene)
- Cédula del propietario o representante legal
- Reglamento de propiedad horizontal (si aplica)
- Contrato de arrendamiento vigente (si aplica)
¿Para qué se usa el avalúo?
- Solicitud de crédito hipotecario o leasing
- Declaración de renta y patrimonio ante la DIAN
- Procesos de sucesión y liquidación de herencias
- Compraventa: fijar precio justo de mercado
- Contratación de seguros de propiedad
- Procesos judiciales y arbitramentos
- Due diligence en inversiones y adquisiciones
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
Solicitud
Solicita tu avalúo
Completa el formulario y un asesor te contactará en menos de 24 horas con la cotización y disponibilidad.
Herramienta gratuita
Simula el valor de tu inmueble en minutos
Usa nuestro simulador de avalúo para obtener un estimado orientativo del valor comercial de tu propiedad según tipo, área, ubicación y características. Sin registro, sin costo.
Red de aliados
Avaluadores y entidades aliadas
Trabajamos con las principales agremiaciones y organismos certificadores del sector inmobiliario colombiano para garantizar avalúos con respaldo técnico y legal.
LONJA
Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá
Agremiación líder en avalúos comerciales y residenciales en Bogotá.
FEDELONJAS
Fedelonjas
Federación colombiana de lonjas con estándares nacionales de avalúo.
IGAC
Instituto Geográfico Agustín Codazzi
Entidad oficial para avalúos catastrales y referencia de valores del suelo.
CPV
Consejo Profesional de Valuación
Organismo que certifica y regula a los peritos valuadores en Colombia.
SCV
Sociedad Colombiana de Valuadores
Agremiación técnica de valuadores con metodología NIIF y normas internacionales.
CAMACOL
Cámara Colombiana de la Construcción
Referente sectorial para avalúos de proyectos en construcción y VIS.
Todos nuestros avalúos cumplen con la Resolución 620 de 2008 del IGAC y los estándares de Fedelonjas.
¿Prefieres hablar con un asesor?
Nuestro equipo está disponible para resolver tus dudas y orientarte sobre el proceso.