Simulador de leasing habitacional
Calcula el canon mensual, analiza los seguros incluidos y compara el leasing con un crédito hipotecario tradicional. Basado en la normativa colombiana (Ley 795/2003).
Inmueble
Valor comercial del inmueble a adquirir
Cuota inicial: $ 0
Valor al ejercer la opción: $ 0
Condiciones
Capacidad de pago
Suma de ingresos del hogar (titular + codeudor si aplica)
Carga saludable. El canon representa menos del 30% de tu ingreso. Excelente capacidad de pago.
Canon mensual total
$ 0
Mes 1 · incluye seguros
Opción de compra
$ 0
10% del valor · al final del plazo
Cuota inicial
$ 0
30% del valor del inmueble
Capital financiado
$ 0
70% · financiado por la entidad
Desglose del canon mensual
Resumen financiero
El leasing habitacional es un mecanismo de financiación de vivienda regulado por la Ley 795 de 2003 y el Decreto 777 de 2003. A diferencia del crédito hipotecario, en el leasing la entidad financiera (locador) adquiere el inmueble y lo entrega al cliente (locatario) para su uso y goce.
La entidad compra
El banco adquiere el inmueble a tu nombre y te lo entrega para que lo habites.
Tú pagas el canon
Pagas un canon mensual que incluye amortización, intereses y seguros obligatorios.
Opción de compra
Al finalizar el plazo puedes comprar el inmueble pagando el valor residual pactado.
Nota informativa: Los resultados de este simulador son referenciales y no constituyen una oferta comercial. Las tasas, seguros y condiciones reales dependen de la entidad financiera, el perfil del solicitante y las condiciones del mercado. Consulta directamente con tu asesor Terrazzo o con la entidad financiera de tu preferencia para obtener una cotización oficial.